Наши
конструкции
Мы помогаем инвесторам и отельерам создавать прибыльные глэмпинг-отели, используя концепцию и архитектуру как ключевые инструменты привлечения гостей и повышения среднего чека.
Командировка и аудит участка
На данном этапе мы собираем исходные данные, организуем выезд на участок наших специалистов, проходим участок своими ногами и изучаем с разных сторон, подготавливаем документ, отражающий все особенности и потенциал участка.
Сбор исходных данных
Кадастровых номеров, топографической съемки, юридических документов
Выявление особенностей участка
Мест силы, энергетики, специфичности, культурного кода, определение потенциала проекта.
Оценка транзитных путей
Автомобильные, пешеходные, велосипедные, общественный транспорт
Оценка природных особенностей участка
Рельеф, инсоляция, сезонность, роза ветров
Оценка влияния соседних территорий
Анализ сильных и слабых сторон участка
Определение видовых точек
Потенциального функционального зонирования и расположения объектов
Для проектов реновации
Анализ работающей территории, анализ существующих объектов, выявление плюсов и минусов.
Создаем подробный документ
С фиксацией всего анализа
Описываем рекомендации
О старте и траектории развития проекта.
Концепция глэмпинга
Концепция – это основа, из которой рождаются все части будущего глэмпинг-отеля. Мы собираем и анализируем исходную информацию, определяем оптимальные параметры для проекта. Находим те самые уникальные идеи, которые помогут вашему отелю конкурентно выделяться в длительной перспективе.
Выявляем основные принципы и уникальность проекта
Определяем целевую аудиторию и позиционирование
Изучаем туристический потенциал локации и региона
Определяем состав строений, архитектурные формы и стиль оформления
Выясняем оптимальную категорийность номерного фонда и формат питания гостей
Формируем тарифную политику, формат работы, количество персонала, состав услуг и сервисов
Исследуем основные технические решения (водоснабжение, водоотведение, электричество)
Закладываем основы фирменного стиля и продвижения проекта
Прорабатываем финансовую модель и экономические показатели на будущие 3-5 лет
Продумываем перспективы по развитию глэмпинг-отеля и условия для устойчивой конкуренции
Финансовая модель и бизнес-план
Финансовая модель покажет при каких обстоятельствах проект будет рентабельным, а также когда и сколько потребуется денег на финансирование
Сбор вводных параметров:
Расчет финансовой модели:
Эскиз генплана
Ручной чертеж генерального плана, в котором определяется максимальный потенциал насыщения участка сооружениями и их расположение.
Эскиз генерального плана выполняется вручную в масштабе, на топографической съемке.
При отсутствии топографической съемки эскиз выполняется с использованием агрегированных данных о рельефе из открытых источников.
Выполняется до трех раз внесения корректировок и уточнений в чертежи.
Утвержденный эскиз генерального плана является техническим заданием для цифровой версии генерального плана и набора схем.
Генеральный план
Генплан — это тщательно продуманный план участка учитывающий особенности рельефа и потенциал вашего участка.
Эскиз генплана
Ручные эскизы, в которых определяется максимальный потенциал насыщения участка сооружениями и их принципиальное расположение.
Схема благоустройства и озеленения
Схема движения транспорта, пешеходов
Формирование технического задания
С ТЭП и показателями для основы дальнейшего проектирования
Схема благоустройства Фиксация в проектный альбом
*
Разбивочный план. Чертёж для выноса генплана в натуру геодезистом. Файл в формате PDF и DWG формляется дополнительным соглашением
*
Схема предварительной трассировки инженерии (является техническим заданием для рабочего проекта инженерных коммуникаций и оформляется дополнительным соглашением).
Производство домов
Архитектура – ключевой инструмент привлечения гостей и повышения среднего чека. Наши авторские проекты позволяют на 20-40% увеличить доходность и сократить срок окупаемости проекта.
Выбор моделей домов и конструкций под задачи проекта
При необходимости - проектирование домов под запрос
Согласование комплектации, выбор цветов элементов интерьера
Производство домов и конструкций (45 рабочих дней)
Возведение свайного поля, террасы, подключение внешних коммуникаций
*Работы обеспечиваются заказчиком
Монтаж домов и конструкций на объекте (от 14 дней)
Внутренняя отделка, оснащение и подключение оборудования
Проектирование сетей
Комплексный подход при проектировании и строительстве инженерных коммуникаций сэкономят ваше время и бюджет.
Формирование технического задания на проектирование
Анализ исходных данных: топографической съемки и эскиза генплана
Выбор инженерных решений по водоснабжению, водоотведению, ВЗУ, пожаротушению, канализации
Выбор инженерных решений по электроснабжению, освещению, слаботочным системам
Выбор инженерных решений по и ливневой системе, дренажу и системы автоматического полива
Оценка вариантов альтернативных видов энергий, тепловые насосы, дизельные генераторы, газгольдер*
*опционально консультация при необходимости
Оценка проектных решений, стоимость СМР и рисков реализаций
Запуск строительных работ
Запуск строительсных работ...
Подготовкаа территории
Проведение ландшафтных работ, строительство дорожно-тропиночной сети
Коммуникации
Подведение внешних коммуникаций к жилым модулям и объектам инфраструктуры
Подиумы
Установка свайного поля и строительство подиумов для домов и объектов инфинфраструктуры
Монтаж домов и объектов инфраструктуры
Благоустройство территории
Проект экстерьера и интерьера
Разработка индивидуальных проектов экстерьера для объектов различной функции: малых архитектурных форм, жилых домов, кафе и ресторанов, выставочных павильонов, спа и других общественных зон.
Объемно планировочное решение объекта с разработкой уникального архитектурного облика в рамках концепции проекта.
- План расстановки мебели
- Разработка индивидуальной планировки объекта
- Определение набора помещений
- Внутреннее наполнение функциями и взаимосвязями
- Разработка сценариев использования
Разбивочный план. Чертеж основного проектного решения на объекте
Концептуальная 3D модель Архитектурное объемно-пространственное решение, учитывающие планировочное решение, выполненное в виде 3D модели
Визуализации
Разработка и визуализация индивидуальных интерьеров для различных объектов эко-отеля: жилых модулей, кафе, ресепшен, спа и других общественных зон.
Создание 3D моделей объектов и сооружений
Детальная проработка образа и внешнего вида объектов и сооружений в соответствии с утвержденными планировкам и проектными решениями.
Архитектурная 3D визуализация экстерьера
Фотореалистичное изображение общего внешнего вида всего участка и отдельных, необходимых объектов.
Фиксация в проектный альбом
Брендинг
Придаем бизнесу форму, голос и характер. В основе — метафора бренда, которая рождается из анализа: бизнес-модели, аудитории, среды, амбиций. Она работает как внутренний компас — направляет и объединяет всё, от визуала до слов.
Разработка имени, логотипа, шрифтов, паттернов и цветовых решений
Примеры развития в будущем, применение в жизни на разных носителях и ситуациях
Рекламные шаблоны (листовки, буклеты, каталоги, баннеры, социальные сети)
Мерч-продукция бренда, ориентированная на клиента. (футболки, кепки, значки, наклейки и т. д.)
Гайдлайн (развернутая паспортизация стандартов, руководство по использованию)
Деловая документация (визитки, бланки, конверты)
Средовой дизайн-код:
Навигация на территории глэмпа, «тон общения» (указатели, иконки, стенды и т.п.)
Применение в оформлении входных-въездных групп, фотозон
Маркетинг
Комплексный подход к продвижению вашего эко-отеля на рынке, основанный на глубоком анализе и актуальных данных. Мы разрабатываем эффективную стратегию, которая поможет привлечь целевую аудиторию и обеспечить стабильную загрузку.
Анализ рынка
- Официальные данные: Росстат, Ростуризм, Visit Russia
- Аналитические отчеты: ТурСтат, ТурБар, исследования рынка глэмпингов
- Поисковые тренды: Яндекс.Вордстат, Google Trends
- Отраслевые исследования: отчеты АТОР, РСТ, исследования крупных туроператоров
Анализ конкурентов и бенчмаркинг
- Бронирование: Островок, Яндекс.Путешествия, TVIL.RU, Airbnb
- Геоданные: 2ГИС, Яндекс.Карты, Google Maps
- Социальные сети: ВКонтакте, Telegram, Дзен, YouTube
- Отраслевые площадки: профильные форумы, каталоги глэмпингов
- Успешные кейсы: анализ реализованных проектов в России
Геоаналитика
- Транспортная доступность: Яндекс.Карты, 2ГИС, Яндекс.Навигатор
- Земельный анализ: Росреестр, Публичная кадастровая карта
- Экологические данные: Росгидромет, данные региональных экослужб
- Инфраструктурные объекты: Яндекс.Справочник, 2ГИС
Анализ целевой аудитории
- Поведенческие данные: ВКонтакте, Telegram, Дзен
- Поисковые запросы: Яндекс.Метрика, Яндекс.Вордстат
- Демография: данные Росстата, исследования целевых сегментов
- Потребительское поведение: анализ отзывов, опросов, исследований
Прогнозное моделирование
- Туристические потоки: данные Ростуризма, региональные статистики
- Сезонные колебания: Яндекс.Погода, Gismeteo, климатические данные
- Региональные события: календари мероприятий, фестивали, праздники
- Экономические показатели: данные ЦБ, Минэкономразвития
Геоаналитика
- Транспортная доступность: Яндекс.Карты, 2ГИС, Яндекс.Навигатор
- Земельный анализ: Росреестр, Публичная кадастровая карта
- Экологические данные: Росгидромет, данные региональных экослужб
- Инфраструктурные объекты: Яндекс.Справочник, 2ГИС
Анализ восприятия
- Опросы и анкетирование: Яндекс.Формы, Testograf, Анкетолог
- Анализ отзывов: Яндекс.Карты, Отзовик, Google Reviews
- Клиентские исследования: фокус-группы, глубинные интервью
- Анализ поведенческих факторов: тепловые карты, юзабилити-тесты
Стратегическое планирование
- Разработка медиаплана
- Создание сайта
- Планирование A/B-тестирования
Рекламные кампании
- Подготовка рекламных материалов
- Запуск контекстной рекламы
- Запуск таргетированной рекламы
- SEO-оптимизация
- Ведение социальных сетей
- Масштабирование рекламы под задачи
Мониторинг и оптимизация
- Размещение рекламы
- Отслеживание эффективности
- Формирование отчетности
Присоединяйтесь к нашему каналу
Сообщество для тех, кто строит свой глэмпинг. Обмен опытом, полезные статьи, подкасты и вебинары. Вопросы экспертам и актуальные новости из мира глэмпинг-отелей.
команда
Синергия более 30 специалистов
Сила нашей команды в междисциплинарности. Мы решаем задачи на всех этапах проекта, превращая ваши инвестиции в устойчивый и прибыльный бизнес.
